Aujourd’hui, nombreuses sont les personnes qui continuent de croire qu’investir dans l’immobilier n’est pas une bonne solution pour s’enrichir. Certes, il existe plusieurs moyens de faire fortune, mais aucun autre secteur d’investissement n’offre autant d’avantages que l’immobilier. Vous vous demandez comment ? Voici 5 bonnes raisons pour vous d’investir dans l’immobilier.
L’immobilier est sûr
Comme le besoin de manger, de se vêtir et de dormir, se loger est un besoin commun à tous les hommes. De ce fait, l’être humain cherchera toujours à avoir un toit sous lequel dormir. Par conséquent, le marché de l’immobilier est un secteur où la demande ne manquera jamais, du moins aussi longtemps que le manque de logement dans les grandes villes françaises ne sera pas résorbé. Aussi, en tant que valeur refuge, l’immobilier résiste aux dégradations de la conjoncture économique et à l’inflation. L’immobilier est, en effet, certainement l’un des placements les plus sûrs du marché, comparativement à l’offre purement financière.
L’immobilier est rentable
En investissant dans l’immobilier, vous pouvez choisir de devenir propriétaire de votre logement. Dans ce cas, la somme d’argent qui servait à payer votre loyer peut désormais être consacrée à l’augmentation de votre patrimoine. Vous pouvez également décider de mettre votre bien en location afin de percevoir des loyers chaque fin de mois, et dans ce cas c’est un tiers qui contribue pour partie à capitaliser votre patrimoine. Le prix de l’immobilier étant en constante évolution avec le temps, vous pouvez également acheter un bien immobilier à bas prix, par exemple dans une zone où le marché est moins tendu, le rénover, et le revendre plus cher dans le but de faire des bénéfices.
Avoir le contrôle sur son investissement
Un bon moyen d’avoir un contrôle total de votre investissement est d’acquérir un bien immobilier. L’immobilier est un investissement tangible et, à moins d’aller sur des produits de type SCPI, aussi appelés “pierre-papier”, votre bien peut en effet être entièrement géré par vous. Vous avez le pouvoir de décision sur plusieurs facteurs déterminants tels que le secteur où vous achetez, le prix auquel vous payez votre bien, le type de locataire que vous ciblez ainsi que le prix des loyers à payer. En plus d’avoir le contrôle de votre investissement, le bien immobilier peut être utilisé par votre famille ou par vous-même.
Préparer sa retraite
La retraite s’accompagne généralement d’une baisse considérable de revenus et donc du pouvoir d’achat. Au même moment, les dépenses ne cessent d’augmenter notamment celles qui concernent la santé. Une fois à la retraite votre investissement dans l’immobilier peut vous permettre de profiter pleinement de la vie sans avoir à vous soucier des dépenses, de prendre un petit moment pour faire du tourisme ou encore pour protéger votre santé. L’investissement dans l’immobilier offre en effet l’avantage de pouvoir vous générer des revenus importants même à temps partiel.
Réduire ses impôts
En fonction du type de bien immobilier dans lequel vous investissez (neuf, ancien, monuments historiques, résidence en service, etc.), vous pouvez réaliser de substantielles économies grâce aux dispositifs de réduction d’impôts sur le revenu. C’est d’ailleurs l’une des raisons pour lesquelles l’investissement dans l’immobilier fait partie des placements préférés en France.
Grâce à la loi Censi-Bouvard, vous avez la possibilité de réaliser 11 % d’économie sur le prix de revient d’un bien meublé en résidence en service. Si par contre vous investissez plutôt dans un programme immobilier neuf, la loi Pinel vous permet de bénéficier jusqu’à 21 % de réduction d’impôt sur une période de 12 ans.
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