Investir les Nouvelles Tribus

Vous êtes un investisseur privé ou public, et vous cherchez à investir dans le coliving ? 

Vous trouverez sur cette page toutes les informations concernant notre produit, la rentabilité attendue, la visite virtuelle d’une de nos références ainsi que la possibilité de nous contacter. 

Foncières

Nous proposons un produit innovant, l’habitat partagé, qui répond aux attentes des urbains, et présente des rentabilités locatives supérieures de +50% à des produits classiques d’habitation. Nous nous engageons auprès de vous avec un bail commercial de longue durée -9 ans minimum-. Comme prestataire unique, nous opérons les lieux de vie partagés, en gérant les occupants et l’ensemble des services.

Nous nous adressons principalement aux biens dont les surfaces sont comprise entre 500 et 5 000 m2, surtout dans les métropoles de la région Rhône Alpes et leurs premières couronnes.

Vous êtes en phase d’investissement, et vous cherchez un promoteur et/ou un opérateur pour diversifier votre portefeuille ? Vous développez un ou plusieurs projets, vous souhaitez innover et vous cherchez un opérateur ? Vous exploitez un actif vieillissant que vous souhaitez revaloriser afin de pérenniser son rendement sur le long terme ? Dans ces situations nous pouvons vous aider, prenons contact pour en parler.

Confiez nous la gestion de vos biens

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Rendement moyen constaté supérieur de +50% aux biens à usage d'habitation classique

Investisseurs

La rentabilité des produits d’investissement immobilier en France est faible, les revenus fiscalisés. Peu de produits sont innovants tout en correspondant à des attentes sociétales fortes. L’habitat partagé présente une nouvelle opportunité et des atouts : engagement de long terme, performance et fiscalité avantageuse. Il se développe sous toutes ses formes dans les grandes métropoles européennes et mondiales : l’hostelling, le tourisme/courts séjours, l’habitat participatif, le mix co-working/living.

Nous opérons principalement dans les métropoles de la région Rhône Alpes – Auvergne et leurs premières couronnes, au coeur des quartiers vivants et desservis par les transports en commun. Nous faisons le choix du premium avec un ameublement de qualité, des espaces privatifs confortables et comprenant douche, bureau et rangements.

La métropole de Lyon (devenue un département depuis le 1er Janvier 2015), est attractive et figure depuis 20 ans dans le top 7 en régions de l’indice des prix au m2 sur les appartements anciens. En 2019, Lyon est la 2eme ville la plus chère à l’achat (4 800 €/m2) derrière Paris, devant Bordeaux et Nice. Cette pression haussière :

  • Est induite par une forte demande et donc très peu de vacance locative,
  • Démontre les solides fondamentaux économiques de l’agglomération, sa sous-valorisation relative, et le potentiel de plus-value, possible à la revente.

Investisseur individuel, entrepreneur, fonds d’investissement, nous vous aidons à trouver la bonne solution : sélection de l’actif (définition des critères, taille, emplacement, prix), constitution et gestion du véhicule utilisé pour l’investissement si besoin, pilotage des travaux de rénovation et d’aménagement, et engagement de long terme par un bail commercial (9 ans et plus) avec rémunération à échéance trimestrielle. Prenons contact pour en parler.

Visitez l’une de nos références

Contactez-nous

Que vous soyez une foncière, un individuel – propriétaire ou investisseur-, ou un institutionnel, contactez-nous pour parler de la gestion de vos biens, des opportunités d’investissement que nous pourrons vous proposer et des rentabilités associées.